Pirkdami namą neturėdami pinigų


Taupyti reikiamą įmoką būstui įsigyti gali būti didžiulis iššūkis ir skolininkai vis dažniau naudojasi 100 procentų finansavimu. Daugelis žmonių negali susitarti dėl įmokos, reikalingos tradicinei būsto paskolai, kuri šiandien gali būti net 20 proc. Jauniems specialistams, be kita ko, kyla iššūkis išsaugoti įmoką. Asmenys, ką tik išėję iš universiteto, gali rasti gerai apmokamą darbą ir turėti gerą kreditą, tačiau neturėjo pakankamai laiko išsaugoti šią didelę įmoką.

Tikslinga nusipirkti namą dabar, net prieš sutaupant pinigų, kad pasinaudotumėte mokesčių lengvatomis ir turėtumėte namą, kol kainos nepakyla. Namų kainos yra žemiausios, kokios buvo per daugelį metų.

Jei neturite sutaupytų pinigų, susijusių su išankstiniu mokėjimu, nenusiminkite. Toliau pateikiami patarimai, kaip įsigyti namą, kur mažai pinigų arba jų nereikia.

Daugybė hipotekos programų leidžia skolininkams nusipirkti namus su mažai pinigų arba jų nereikia, tačiau paprastai jiems reikalingas privatus hipotekos draudimas arba PMI. Hipotekos draudimas apsaugo skolintoją nuo būsto uždarymo išlaidų, kai skolininkas per daug atsilieka nuo paskolos įmokų. Paprastai hipotekos draudimas reikalingas, kai paskolos suma sudaro daugiau kaip 80 procentų namo kainos. PMI gali kainuoti nuo 45 USD iki 65 USD ar daugiau už 100 000 USD pasiskolintą per mėnesį ir tai gali prilygti.

Kitas būdas nusipirkti namą neturint pinigų - išsinuomoti turtą su galimybe pirkti. Pagal nuomos / pasirinkimo sutarties sąlygas pirkėjas ir pardavėjas derasi dėl įprasto mokėjimo. Ši sutartis leidžia nuomotojui nuomos laikotarpiu įsigyti turtą už iš anksto nustatytą kainą. Pagal šią sutartį galite susitarti dėl dalies nuomos įmokų, kurios bus įskaitytos į pirkimo kainą.

Jei turtas ilgą laiką buvo rinkoje arba jis reklamuojamas kaip privalomas parduoti, pardavėjas gali norėti derėtis. Dabartinėje pirkėjų rinkoje namų pardavimas užtrunka ilgiau ir jie gali sėdėti rinkoje ilgą laiką, net per metus ar beveik dvejus metus. Kreipkitės į pardavėją pagalbos ir jis / ji gali šokti.

Pvz., Pardavėjas gali priimti išankstinę įmoką kaip mėnesinę įmoką, o ne kaip vienkartinę išmoką, arba kaip bendrą išmoką metų pabaigoje. Pardavėjas gali sumokėti už pradinę įmoką arba suteikti kreditą uždarydamas pirkėjo įmoką, kad galėtų greičiau parduoti turtą.

Peržiūrėkite Būsto ir urbanistikos departamento svetainę (hud.gov), jei norite sužinoti lėšų iš valstybinių ir vietos valdžios institucijų bei ne pelno siekiančių organizacijų sąrašą. Kreipkitės į savo valstybės Būsto ir bendruomenės plėtros departamentą ir paklauskite apie dotacijas.

Būsto pirkimas yra didelis pirkinys ir įsipareigojimas. Yra daug būdų, kaip nusipirkti būstą, turint mažai pinigų, tačiau turite būti išmanantys ir dirbti su žmonėmis, suprantančiais jūsų situaciją. Jums reikės sukurti planą. Suraskite patikimą nekilnojamojo turto agentą, su kuriuo norite dirbti, ir jis arba ji padės jums rasti geriausius išteklius. Procesas gali užtrukti šiek tiek laiko ir darbo, tačiau jis bus to vertas. Jūs būsite pakeliui į nuosavybės teises ir visus su ja susijusius pranašumus.

TARO L..ai.Ar verta pirkti namą kartu su vyru?Kas laukia ateityje?PASKOLA/ĮSIPAREIGOJIMAI/APATIJA/ (Kovo 2021)



Žymos Straipsnis: Būsto pirkimas, neturint pinigų pinigų, nuosavybės teisė į namus, būsto pirkimas, 100% finansavimas, nereikia pinigų, stipendijos