pinigai

Maklerio pasirinkimas

Rugpjūtis 2022

Maklerio pasirinkimas


Yra skirtumas tarp pardavimo agento ir maklerio. Nekilnojamas asmuo mokosi papildomai ir privalo laikytis etikos kodekso. Pardavimo agentui taip pat reikia papildomų pinigų, kad būtų patvirtintas kaip makleris. Tai reiškia, kad jis / ji yra labiau atsidavęs savo klientui.

Suraskite nekilnojamojo turto agentą, kuriame jaučiatės patogiai ir kuriuo pasitikite. Jei turite draugą ar giminaitį, kuris yra nekilnojamojo turto agentas, naudokitės tuo žmogumi tik tada, kai jums jie patinka, pasitikėkite jais ir vertinkite jo profesinę nuomonę bei darbo etiką. Draugas ar giminaitis, veikiantis kaip jūsų agentas, turėtų suteikti jums tas pačias profesionalias paslaugas, kaip ir jis ar ji. Jūs, kaip klientas, turėtumėte reikalauti profesionalios paslaugos.

Antra, išlaikykite didelius lūkesčius, tačiau neprašykite jų atsisakyti dalies komisinių jums. Jis / ji gali pasiūlyti nuolaidą arba nusipirkti jums gražią namo šiltinimo dovaną, tačiau tai yra premija. Nekilnojamas dirba sunkiai, kad užsidirbtų pragyvenimui, ir turi padalinti komisiją su tarpininku, savo brokeriu ir vyriausybe. Be to, dauguma nekilnojamojo turto pardavėjų patiria gana dideles reklamos ir rinkodaros išlaidas, taip pat dideles degalų sąnaudas. Taigi, didelis komisinis atlyginimas, padalytas iš buto, yra maža dalis, mokama makleriui, su kuriuo dirbote norėdami nusipirkti ar parduoti savo namus.

Ką daryti, jei asmeniškai nepažįstate nekilnojamojo turto agento? Pradėkite klausdami savo vietinių draugų, giminaičių ir bendradarbių, ar jie dirbo su visais, kurie jiems patiko ir kuriais pasitikėjo. Pabandykite surinkti tris kandidatus ir apklauskite juos. Būsto pirkimas ar pardavimas greičiausiai yra pati didžiausia ir daugiausiai streso patirianti finansinė operacija, kurią jūs kada nors padarysite.

Apklausdami kandidatus praleiskite šiek tiek laiko, kad nustatytumėte, ar tai asmuo, galite praleisti valandas aptardamas savo pirkimą ar pardavimą ir, galbūt, ilgą laiką praleisdamas automobilyje.

Tada nustatykite, kiek laiko kandidatai dirbo versle ir kiek sandorių jie įvykdė per pastaruosius 12 mėnesių. Neužtenka saujelės. Ieškokite mažiausiai dvylikos operacijų, tačiau palyginkite tris kandidatus šiuo klausimu. Žinoma, šioje statistikoje svarbų vaidmenį vaidina rinka. Pardavėjų rinkoje jis / ji gali atlikti daug sandorių. Pirkėjų rinkoje skaičius galėtų būti žymiai sumažintas.

Jei esate pirkėjas, nustatykite, kiek agentas yra susipažinęs su jus dominančia sritimi. Paklauskite perspektyvos, kad galėtų pateikti jums palyginamų savybių, kad galėtumėte realiai įvertinti, kokie namai gali kainuoti jūsų ieškomoje srityje. Be to, prieš pateikdamas bet kokį pasiūlymą, agentas turėtų pateikti palyginamus namus, parduotus per pastaruosius 6 mėnesius, kad žinotumėte, ką turėtumėte pasiūlyti.

Paklauskite kiekvieno kandidato, kaip jie parduos jūsų namus, jei esate pardavėjas. Šiandien Nekilnojamas turi gerai valdyti technologijas. Kokios svetainės bus naudojamos jūsų turtui parduoti? Ar jis / ji ves virtualų turą ir, jei taip, kokio tipo turą pateiks ekskursija? Kiek yra jo pirkėjų duomenų bazė? Kaip namai bus parduodami pirkėjams?

Galiausiai išsiaiškinkite, kaip dažnai kiekvienas kandidatas bendraus su jumis dėl jūsų namo pardavimo. Šiandien rinkoje jūs galite turėti tik keletą parodymų per mėnesį, todėl nekilnojamojo turto agentui nebūtina per dažnai pranešti jums. Jūsų makleris turėtų kalbėti su jumis kas kelias savaites, kad praneštų, kokių veiksmų jis ėmėsi, kad jūsų turtas būtų kuo geriau matomas, kad būtų lengviau parodyti. Jei laikysitės šio standarto maklerio, jis (ji) nuolatos galvoja apie jūsų nuosavybę ir tai, ką galima padaryti siekiant efektyviau ją parduoti. Nebijokite paskambinti agentui ir paprašyti atnaujinti rinkodarą.

Apibendrinant, jūs turite patikti ir pasitikėti savo nekilnojamojo turto agentu. Sužinokite agento patirties lygį. Paklauskite apie rinkodarą. Tikėtis profesionalumo ir bendravimo. Galiausiai jūsų makleris turėtų sugebėti tai padaryti smagia ir gana be streso patiriančia patirtimi. Sėkmės!

Finansų rinkų apžvalga (2019 sausis) (Rugpjūtis 2022)



Žymos Straipsnis: Nekilnojamojo turto agento, namų nuosavybės, nekilnojamojo turto agento pasirinkimas, būsto pirkimas ir pardavimas, pardavimo agentas,

Pavasario siuvimo projektai

Pavasario siuvimo projektai

pomėgiai ir amatai